Urząd Gminy Dmosin Biuletyn Informacji Publicznej

WÓJT GMINY DMOSIN

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY OGRANICZONY NA WYNAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO W KOŁACINIE 14 B

Z PRZEZNACZENIEM NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI W ZAKRESIE PROWADZENIA PUNKTU APTECZNEGO

I. PRZEDMIOT PRZETARGU:

1.    Lokal użytkowy o pow. 42,60 m²  położony w Kołacinie 14B, wyposażony w instalację wodno – kanalizacyjną, instalację elektryczną, centralne ogrzewanie (nieruchomość zabudowana oznaczona jako działka nr 108 o łącznej pow. 2 400 m², KW LD1B/00002716/9) przeznaczony do oddania w najem w trybie przetargu ograniczonego na okres do 3 lat z przeznaczeniem na prowadzenie działalności w zakresie prowadzenia punktu aptecznego.

Szczegółowy wykaz pomieszczeń lokalu:

1)   Sala ekspedycyjna                                                                 20,59 m²

2)   Komora dostaw                                                                      3,27 m²

3)   Korytarz                                                                                3,30 m²

4)   WC i pomieszczenie porządkowe                                              2,79 m²

5)   WC                                                                                        1,34 m²

6)   Magazyn                                                                                5,91 m²

7)   Pomieszczenie socjalne                                                           5,40 m²

2.    W lokalu zamontowane są liczniki energii elektrycznej, podliczniki wody zimnej oraz ciepłomierze.

3.    Wszelkie koszty związane z wyposażeniem lokalu ponosi w całości Najemca.

II. STAWKA CZYNSZU:

1.    Wywoławcza stawka czynszu wynosi 55,00 zł za 1 m² powierzchni użytkowej plus podatek VAT miesięcznie.

2.    Wysokość postąpienia ustala się na 1,00 zł/1m² netto.

3.    Oferta minimalna w zakresie ceny powinna zawierać cenę wywoławczą powiększoną o wartość proponowanego postąpienia.

4.    Oprócz czynszu Najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat za dostawę świadczeń dodatkowych do w/w lokalu (tzw. opłat eksploatacyjnych). Naliczenia obciążeń z tych tytułów Wynajmujący dokonywać będzie w oparciu rzeczywiste koszty poniesione na utrzymanie tego lokalu:

a)   za energię elektryczną  – na podstawie odczytu z licznika w przeliczeniu zużytych kWh - po otrzymaniu przez Wynajmującego rozliczenia zużytej energii elektrycznej dokonywanego przez dostawcę usługi,

b)   za zimną wodę w ilości odczytanej z wodomierza - kwartalnie,

c)    za odprowadzenie ścieków komunalnych w ilości ustalonej na podstawie odczytów
z wodomierza kwartalnie,

d)   za centralne ogrzewanie- zaliczkowo co miesiąc opłata w wysokości 3,00 zł/1m² powierzchni lokalu. Rozliczenie pobranych zaliczek zostanie dokonane po zakończeniu sezonu grzewczego na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych oraz kosztów wytworzenia ciepła
w kotłowni znajdującej się w budynku (koszty zakupu węgla eko –groszku).

5.    Czynsz płatny będzie miesięcznie z dołu w terminie do 20-go każdego miesiąca kalendarzowego i waloryzowany w każdym roku kalendarzowym począwszy od 1 marca tego roku o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem ogłoszony przez Prezesa GUS, w roku poprzednim w stosunku do wcześniejszego, w przypadku, gdy ogłoszony wskaźnik będzie dawał podstawy do podwyższenia obowiązującego czynszu.

6.    Termin zagospodarowania lokali: w ciągu miesiąca od dnia podpisania umowy.

7.    Odpady stałe i odpady medyczne będą usuwane przez Najemcę we własnym zakresie i na jego koszt.

8.    Z tytułu prowadzenia działalności najemca będzie zobowiązany do opłacenia podatku od nieruchomości w wysokości zgodnej z uchwałą Rady Gminy Dmosin na dany rok podatkowy.

III. OFERENT, Z KTÓRYM ZOSTANIE ZAWARTA UMOWA NAJMU ZOBOWIĄZANY JEST:

1.    Samodzielnie i na własny koszt wyposażyć lokal i dostosować do wymogów związanych z prowadzeniem punktu aptecznego.

2.    Uzyskać zezwolenie z Wojewódzkiego Inspektoratu Farmaceutycznego na prowadzanie punktu aptecznego.

3.    Rozpocząć działalność punktu aptecznego w wynajmowanym pomieszczeniu nie później niż w ciągu 3 miesięcy od dnia podpisania umowy na najem lokalu.

4.    W przypadku nie spełnienia wyżej wymienionych warunków Wynajmujący, może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.

IV. SKŁADANIE OFERT:

Zamkniętą kopertę z ofertą, oznaczoną:

„Przetarg pisemny ograniczony na wynajem lokalu użytkowego z przeznaczeniem na prowadzenie działalności w zakresie prowadzenia punktu aptecznego” należy złożyć w pokoju Nr 15a Urzędu Gminy w Dmosinie w terminie do dnia  1 marca 2017r. do godz. 10⁰⁰.

V. PRZYGOTOWANIE OFERTY:

1.    Oferta winna zawierać (wzór oferty stanowi załącznik nr 1 do ogłoszenia):

1)   imię nazwisko, adres oferenta lub nazwę albo firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna,

2)   datę sporządzenia oferty,

3)   oferowaną stawkę czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej (netto),

4)   dostępność świadczonych usług: dni i godziny otwarcia punktu aptecznego,

5)   oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym lokalu oraz regulaminem przetargu i projektem umowy najmu lokalu i przyjmuje je bez zastrzeżeń,

6)   oświadczenie – zobowiązanie do uzyskania zezwolenia wydanego przez Wojewódzki Inspektorat Farmaceutyczny na prowadzanie punktu aptecznego.

7)   oświadczenie – zobowiązanie się do rozpoczęcia działalności punktu aptecznego w wynajmowanym pomieszczeniu nie później niż w ciągu 3 miesięcy od dnia podpisania umowy na najem lokalu. 

8)   dowód wpłaty wadium (kserokopia),

9)   aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub wypis z Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej.

2.    Oferta ma być sporządzona w języku polskim i podpisana przez oferenta lub upoważnionego przedstawiciela oferenta. Wszystkie załączniki do oferty stanowiące dokumenty   i oświadczenia oferenta mają również być podpisane przez oferenta lub upoważnionego przedstawiciela.

3.    W przypadku, gdy oferent jako załącznik do ofert załączy kopię dokumentu (innego niż pełnomocnictwo), kopia ta powinna być potwierdzona za zgodność z oryginałem przez osoby upoważnione do reprezentowania oferenta. Poświadczenie za zgodność z oryginałem winno być sporządzone w sposób umożliwiający identyfikację podpisu.

4.    Upoważnienie (pełnomocnictwo) do podpisania i złożenia oferty jest składane w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność
z oryginałem stosownie do przepisów ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie (Dz. U. z 2016 r. poz. 1796 ze zm.).

5.    Upoważnienie do podpisywania oferty ma być dołączone do oferty, o ile nie wynika to z innych dokumentów załączonych przez oferenta.

VI. WYBÓR OFERTY:  

1.        Otwarcie ofert nastąpi w Urzędzie Gminy w Dmosinie w Sali Konferencyjnej w dniu 1 marca 2017r. o godz. 10³⁰.

2.        Zostanie wybrana oferta, która będzie najkorzystniejsza pod względem ofertowanej  stawki czynszu najmu za 1 m² powierzchni użytkowej.

3.        W przypadku wpłynięcia identycznych, najkorzystniejszych ofert, Oferenci którzy je złożyli zostaną poproszeni o złożenie ofert w dodatkowym terminie ustalonym przez Wynajmującego. Cena podana w ofercie dodatkowej musi być wyższa od ceny podanej uprzednio. Odmowa złożenia oferty dodatkowej, niezłożenie oferty w terminie wyznaczonym przez Wynajmującego lub złożenie oferty z kwotą równą lub niższą w porównaniu do oferty poprzednio złożonej będzie równoznaczna z rezygnacją z udziału w przetargu. Ocena ofert dodatkowych odbywać się będzie wg zasad podanych  w punkcie 6.2. W przypadku ponownego złożenia ofert identycznych procedura określona w ustępie niniejszym może być powtarzana wielokrotnie albo Wynajmujący może zdecydować o unieważnieniu przetargu.

4.         O wyborze oferty Wójt Gminy Dmosin zawiadomi niezwłocznie telefonicznie i pisemnie wszystkich oferentów, wskazując oferenta, którego ofertę wybrano.

5.        Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z „Regulaminem przetargu na najem lokalu użytkowego w Kołacinie 14 B
z przeznaczeniem na prowadzenie działalności w zakresie zdrowotnych prowadzenia punktu aptecznego” zatwierdzony zarządzeniem
Nr 0050.16.2017 Wójta Gminy Dmosin z dnia 13 lutego 2017r.

VII. WADIUM :

1.        Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 300,00 zł

2.        Wadium należy wpłacić przelewem na konto Urzędu Gminy w Dmosinie nr 80 9288 1024 1430 0592 2000 0040 najpóźniej do dnia 28 lutego 2017r. Za wpłatę wadium uważa się wpływ pieniędzy na konto Urzędu Gminy w Dmosinie.

3.        Wpłacone wadium zostanie zwrócone uczestnikom przetargu nie później niż przed upływem 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

4.        Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie zwrócone w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy.

5.        W przypadku uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy najmu, wpłacone wadium podlega przepadkowi.

6.        Umowa najmu musi zostać podpisana w terminie do 14 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

VIII. WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO PRZETARGU:

1.      Wpłacenie wadium.

2.      Złożenie w wyznaczonym terminie pisemnej oferty.

IX. INNE INFORMACJE:

1.      Szczegółowych informacji na temat przetargu i lokalu można uzyskać w Urzędzie Gminy Dmosin pok. nr 15 a lub telefonicznie
(46) 874 73 77.

2.      Istnieje możliwość obejrzenia lokalu po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

3.      Wójt Gminy zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.

                                                                                                        Wójt Gminy Dmosin

                                                                                                        /-/ Danuta Supera

Dmosin, 14 lutego 2017r.